ARNHEM – ‘Er moet één landelijke toets voor fabriekswoningen komen’, zegt gedeputeerde Dirk Vreugdenhil van provincie Gelderland. Een standaard (of type) goedkeuring betekent een versnelling van de woningbouw, minder inzet van ambtenaren en goedkopere huizen. Dat laat onderzoek van BouwQ en TNO zien, dat is uitgevoerd in opdracht van provincie Gelderland.
Prefabwoningbouw. – Foto: 1Achterhoek
Dirk Vreugdenhil: ‘In 2030 rolt 1 op de 2 woningen uit de fabriek. Sneller, goedkoper en duurzamer. De vergunningverlening duurt vaak lang, terwijl je een fabriekswoning maar één keer hoeft te keuren voor alle projecten tegelijk. Kwaliteit staat voorop. Maar tien keer hetzelfde huis beoordelen is zonde van de tijd.’
Van 6 weken naar 4 dagen
De woningnood is hoog. Gemeenten moeten alle zeilen bijzetten om de woondoelen te halen. Industrieel bouwen kan de woningbouw versnellen. Maar de doorlooptijd is lang, omdat iedere gemeente opnieuw moet beoordelen of de woningen veilig zijn en gebouwd mogen worden. Uit het onderzoek van BouwQ en TNO komt naar voren dat met een typegoedkeuring de doorlooptijd van de vergunningverlening kan worden teruggebracht van zes weken naar vier dagen.
Minder ambtenaren nodig
De vergunningverlening voor fabriekswoningen neemt niet alleen veel tijd in beslag, maar houdt ook onnodig veel ambtenaren aan het werk. Terwijl het tekort aan ambtenaren één van de belangrijkste obstakels voor de woningbouw is. Met een typegoedkeuring hoeft de helft minder ambtenaren worden ingezet. Vreugdenhil: ‘In Gelderland betekent dat een besparing van 100 fte ambtenaren, die zich dan kunnen richten op de beoordeling van nieuwe woningbouwplannen.’
Goedkopere woningen
Het onderzoek van BouwQ en TNO wijst uit dat een standaard goedkeuring eveneens zorgt voor een kostenbesparing voor de bouwer, de projectontwikkelaar en uiteindelijk de bewoner. Gemeenten, bouwbedrijven en ontwikkelaars maken nu veel kosten voor de technische beoordeling. Als deze wordt gestandaardiseerd kunnen de kosten hiervoor vijf keer lager uitvallen. Dat moet een besparing opleveren van 2.500 euro per fabriekswoning.
Afspraken op de WoonTop
Provincie Gelderland gaat onderzoeken of typegoedkeuring in regionale samenwerkingsverbanden kan worden opgepakt. Maar om echt meters te maken moeten de typegoedkeuringen landelijk worden vastgelegd en toegepast. Hierover moeten afspraken worden gemaakt op de WoonTop van 11 december.
Geschreven door Eveline Zuurbier
Mail ons!
Heb jij een tip of opmerking? Mail naar de redactie: redactie@1achterhoek.nl.