GROENLO – Het is donderdagmiddag een komen en gaan van belangstellenden, allemaal op zoek naar een nieuwe of hun eerste woning. Stellen van wie de kinderen uit huis zijn, inwoners die de pensioenleeftijd in zicht hebben, beginnende huizenkopers, woningzoekenden, eenoudergezinnen – “als ze maar betaalbaar zijn of betaalbaar blijven,” klinkt het in de gesprekken. Ook in een aparte zaal is er veel belangstelling voor huurwoningen van De Woonplaats. De standaardvraag is: “Hoe lang is de wachttijd om kans te maken op een nieuwe woning?”
Eenn van de vier tafels waar de tekeningen voor de nieuwe wijk Eefseler Esch getoond werden. – Foto: Eveline Zuurbier
Bij sociaal-cultureel centrum De Mattelier in Groenlo liet gemeente Oost Gelre het nieuwe schetsplan zien voor de bouw van 240 woningen aan de Oude Papendijk. Er was gelegenheid om vragen te stellen aan beleidsmedewerkers van de gemeente en aan vertegenwoordigers van de woningcorporatie De Woonplaats. Het is het grootste woningbouwplan dat Oost Gelre in petto heeft.
Stoppende boeren boden mogelijkheid voor nieuwe wijk
In 2022 toonde de gemeente Oost Gelre interesse in een boerderij waarvan de boer overwoog te stoppen. In 2023 kon de gemeente de percelen daadwerkelijk verwerven. Sindsdien zijn ideeën voor de ontwikkeling van een compleet woningbouwplan in sneltreinvaart gegaan. Onlangs kon Oost Gelre nog een perceel bijkopen van een andere boer die stopt en van plan is de veestallen op het erf te verbouwen tot drie schuurwoningen. Dat gaf gelegenheid om het woningbouwplan Oude Papendijk van 200 woningen naar het aantal van 240 op te schalen.
‘Dramatisch’
Voor de belangstellende bezoekers donderdagavond kan het allemaal niet snel genoeg gaan. “Het is dramatisch,” zeggen twee jonge woningkopers die niet met naam genoemd willen worden. Ze hebben vaker op een bestaande woning geboden, maar telkens zonder succes. Bij een nieuwbouwwoning weet je wat het kost en heb je beter zicht op de betaalbaarheid. En als de schop in 2027 de grond in kan gaan, klinkt dat voor de meeste bezoekers nog ver weg, behalve voor degenen die het pensioen in zicht hebben.
Jonge huizenkopers en 55-plussers
Van die groep zou juist de woning vrij moeten komen voor een jong gezin, wat kan zorgen voor een goede doorstroming op de huizenmarkt. Op de donderdagavond blijkt ook een duidelijke behoefte te zijn aan passende woningen voor 55-plussers. “Ik denk dat de woning die wij zoeken hier niet tussen zit,” merkt een man op als een medewerker van de gemeente meer uitlegt over de tekening op de tafel. Levensloopbestendig bouwen en betaalbare woningen combineren blijkt lastig, weet de man.
Naam Eefseler Esch met groen en fietsroutes
Wat er wel komt in de nieuwe wijk is een mix van woningtypen in een natuurlijke omgeving, waar groen, fiets- en wandelpaden domineren. Met patio- en schuurwoningen, geluidswal- en verandawoningen wisselen de huizen elkaar af, waarvan 40 bestemd zijn voor sociale huur. De werknaam, verwijzend naar de locatie grenzend aan de Oude Papendijk, is tijdens de avond veranderd in de definitieve naam voor de woonwijk: ‘De Eefseler Esch.’
Een dag voorafgaand aan de informatieavond bij De Mattelier was de buurt van de Hartreize bijgepraat. “Daar waren zorgen over de verkeersontsluiting en de drukte op de Oude Papendijk,” aldus wethouder Jos Hoenderboom. “Langs deze straat en midden door de wijk komt een combinatie van een fiets-/wandel- en calamiteitenpad. Met de provincie zijn we in overleg over de aanleg van een fietspad onder de rotonde van de provinciale weg naar Ruurlo. We willen inwoners zoveel mogelijk stimuleren om met de fiets of te voet naar het centrum van Groenlo te gaan.”
[storytelling:picture:]
Geschreven door Eveline Zuurbier
Mail ons!
Heb jij een tip of opmerking? Mail naar de redactie: redactie@1achterhoek.nl.